کتاب اقتصاد مسکن قلی زاده روانه بازار شد

تحقق اهداف اقتصادی مستلزم عملکرد بهینه تمامی بخش‌های اقتصادی کشور است و از منظر کمک به رشد و توسعه درون‌زا و همچنین کنترل شوک‌ها و مهار تورم، نقش تمامی بخش‌های اقتصادی از شدت و ضعف برخوردار است، اما مسکن در این زمینه از چهار دیدگاه نقش کلیدی ایفا می کند که عبارتند از؛ سهم بالای مسکن از تولید ناخالص داخلی( بیش از بیست درصد)، الزام کنترل و مدیریت هزینه مسکن جهت مهار تورم و کاهش آن، عنایت ویژه به برنامه ریزی مسکن جهت بهبود وضعیت معیشت و اقتصاد خانوار، تأثیرپذیری زیاد شوک ها و نوسانات ادواری و نیز رشد اقتصادی به صورت مستقیم و غیرمستقیم از عملکرد اقتصاد مسکن. موارد ذکر شده از مهم ترین چالش های اقتصاد ایران طی چند دهه اخیر است و تحقق تمامی اهداف ذکر شده و نیز بهبود توزیع درآمد و کاهش رانت‌ها مستلزم شناخت علمی عملکرد بخش مسکن و بر پایه آن تدوین و اجرای سیاست‌های اقتصادی و راهکارهای مناسب در جهت فائق آمدن بر این چالش ها خواهد بود لذا مطالب این کتاب می تواند چهارچوب نظری و تجربی قوی جهت تأمین این اهدف ارائه نماید.

کمک علمی اقتصاددانان در جهت تحلیل اقتصاد مسکن و تبیین عملکرد این بخش و نیز تفکیک تقاضای مصرفی(سرپناه خانوار) و تقاضای دارایی و سوداگری مسکن مهم ترین نقش را در تدوین سیاست های بهینه ارائه نموده و اینکه بخش مسکن فرصت های مناسب در اختیار اقتصاد ملی قرار دهد که رشد تولید و اشتغال تقویت شود و همچنین چالش ها و زیان ها بحداقل برسد. اقتصاد مسکن در مؤسسات علمی و پژوهشی دوران رشد و بالندگی خود را پشت سر گذاشته و اقتصاددانان مسکن در هسته های اندیشه ورزی و سیاستگذاری به کمک سایر اقتصاددانان سیاست های جامع و کاملی را تدوین نموده اند و بخش مسکن به عنوان یکی از موتورهای قوی محرک رشد تولید و اشتغال در خدمت اقتصاد ملی است و کنترل و مدیریت کامل  بخش مسکن با بکارگیری سیاست ها و ابزارها فراهم گردیده است و این مهم با اشاعه اقتصاد مسکن در دانشگاه های معتبر جهان و شناخت علمی از عملکرد این بخش فراهم گردیده و مهم ترین هدف کتاب حاضر است.

مطالب این کتاب در چهار فصل تنظیم و ارایه گردیده است. در فصل اول به بررسی مبانی خرد تعادل بازار مسکن پرداخته خواهد شد. در فصل دوم مبانی نظری تقاضای مسکن به تفصیل بیان می‌شود. فصل سوم موضوع تقاضای مسکن و مدل های انتخاب گسسته مورد توجه قرار می‌گیرد در فصل آخر نظریه اقتصادی و مدل‌سازی تقاضای مسکن مطرح می‌گردد.

به امید آنکه با تلاش اقتصاددانان مسکن بسته جامع و کامل سیاست ها و ابزارهای تثبیت و توسعه بازار مسکن طراحی و تدوین گردد و بعد از تصویب مجلس با اجرای آن توسط دولت؛ ابتدا بازار مسکن تثبیت شود و زمینه های سوداگری با یکی از اساسی ترین نیازهای هر خانوار ایرانی از بین برود که خود موجب کنترل  تلاطم ها و کاهش نوسان های بازار مسکن خواهد شد. سپس با توسعه و رشد بخش مسکن یکی از نیازهای اساسی خانوارها و بخصوص خانوارهای کم درآمد و میان درآمد برطرف شود و به یاری حق تعالی سرپناه مانع شکل گیری خانوارها نشود. علاوه بر آن هیچ خانواری به دلیل مشکل مسکن با فروپاشی مواجه نشود و مسکن به مانند گذشته بعنوان یکی از ابعاد منزلت اجتماعی نقش ایفاء نماید.

مخاطب گرامی، ارسال نظر پیشنهاد و انتقاد نسبت به خبر فوق در بخش ثبت دیدگاه، موجب امتنان است.

ع