پاسخ به پرسش های حقوقی مخاطبان اقتصاددان

در این نوشتار برآنیم تا برخی از پرسش های حقوقی شما ، مخاطبان ارزشمند اقتصاددان ،را از جناب آقای دکتر محمد رسولی ، وکیل پایه یک دادگستری که دارای دکترای حقوق از دانشگاه تهران بوده و همچنین نویسنده ی چند کتاب حقوقی هستند ،در میان بگذاریم و پاسخ های ایشان را به اطلاع شما عزیزان برسانیم :

پرسش یکم : آیا مبایعه نامه و قولنامه متفاوت هستند ؟
پاسخ: بله ، مبایعه نامه یا همان بیع نامه سندی است که با امضای آن خریدار مالک ملک می شود . اما قولنامه سندی است که در آن مالک متعهد می شود در آینده ، ملک را به خریدار انتقال دهد. بنابراین ، امضای قولنامه باعث مالکیت طرف مقابل نمی گردد . البته در صورتی که مالک به تعهد خود مبنی بر انتقال ملک عمل نکند ، طرف مقابل می تواند از طریق دادگاه ، الزام وی را به انتقال ملک بخواهد .

پرسش دوم : آیا پدر می تواند فرزندش را از ارث محروم کند ؟
پاسخ : خیر . ارث از جمله قوانین آمره است و نمی توان بر خلاف متن قانون در خصوص آن عمل کرد ولو اینکه با توافق طرفین باشد ! علاوه بر این به موجب ماده ۸۳۷ قانون مدنی :« اگر کسی به موجب وصیت ، یک یا چند نفر از ورثه ی خود را از ارث محروم کند وصیت مزبور نافذ نیست . »

پرسش سوم : آیا ارثی که از مادر به فرزندان می رسد میان آنان به تساوی تقسیم می شود و تفاوتی میان فرزند پسر و فرزند دختر نیست؟
پاسخ: بر خلاف تصور رایج ، قواعد ارث در این مورد با فرضی که پدر فوت می کند یکسان بوده و مانند مورد ذکر شده فرزندان ذکور(پسران)دو برابر فرزندان اناث (دختران) ارث می برند.

«جایی که قانون ختم می شود ، ظلم و ستم آغاز می گردد . » ویلیام پیت

با سپاس از مخاطبان ارجمند و همراهان همیشگی اقتصاددان