تهدیدی به نام خرید ملک در ترکیه

وقتی همکارت تماس بگیرد و بگوید می توانی خانه ات را بفروشی و در ترکیه هم خانه بخری و هم اقامت بگیری، چه می کنید؟ پیشنهادی که به من داده شد، با وجود اینکه هیچ فکر و تصمیمی برای خرید ملک در خارج از کشور نداشتم ولی به آن فکر کردم.

شاید در لحظه اول تصمیمی نگیرید اما فارغ از نتیجه و تصمیمی که می گیرید، این پیشنهاد آنقدر وسوسه کننده است که در مقابلش، ساعت ها فکر و اندیشه ات درگیر می شود.

در سال و ماه هایی به سر می بریم که در کنار فقر شدید و بحران مالی که امان بسیاری از خانواده های ایرانی را بریده، همچنین خانواده هایی وجود دارند که به واسطه سرمایه کلانی که دارند هوس خرید خانه های میلیاردی در ترکیه را در سر می پرورانند؛ افرادی که در همین سال گذشته بالای ۲۰ هزار میلیارد تومان برای این موضوع هزینه کردند.

به گزارش اقتصاددان به نقل از پرسون ،   بر اساس جدیدترین گزارش هایی که در مورد آمار و ارقام خرید خانه از سوی ایرانیان در کشور ترکیه منتشر شده و در شبکه های مجازی دست به دست می شود ایرانیان در سال گذشته میلادی بالای ۷ هزار خانه در کشور ترکیه خریداری کرده اند.

شهروندانی که دست به چنین اقدامی می زنند عمدتاً یا در پی اجاره خانه خریداری شده و کسب سود هستند و یا اینکه می خواهند با خرید خانه اقامت ترکیه را اخذ کنند و در این کشور زندگی کنند.

قوانین ترکیه نیز به گونه ای تنظیم شده است که شهروندان خارجی مثل ایرانیان را به این سمت ترغیب می کند.

به این دلیل که در ترکیه یکی از سریع‌ ترین، ارزان ترین و بدون دردسرترین روش ها برای اخذ اقامت و پاسپورت خرید خانه است و افرادی که بتوانند خانه های بالای ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنند در کمتر از دو هفته می توانند پاسپورت ترکیه را تهیه کنند.

همین رویه و نیز دروازه بازی که مسولان داخلی برای این موضوع در ایران ایجاد کردند، در سال های گذشته سبب شد تا حجم زیادی از اموال شهروندان ایرانی برای تهیه و خرید خانه در ترکیه هزینه شود.

اگرچه در همه سال های گذشته این رویه شتابان ادامه داشت، ولی در سال ۲۰۲۰ میلادی به اوج رسید و تعداد ۷هزار و ۱۸۹هزار خانه توسط ایرانیان در ترکیه خریداری شد.

بر اساس این گزارش خرید مسکن ترکیه توسط ایرانیان در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۱ میلادی با ۹.۵ برابر افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۱۸ به ۳۰۷۰ واحد بالغ گردید.

همچنین خرید مسکن ترکیه توسط ایرانیان در سالهای ۱۳۹۴ و ۱۳۹۵ در حدود ۷۰۰ واحد بود که در سال ۱۳۹۹ (۲۰۲۰میلادی) به حدود ۷هزار واحد صعود کرد. توضیح اینکه خرید ۷هزار واحد مسکونی در ترکیه معادل حدود ۲ میلیارد دلار خروج ارز از کشور است.

این آمار در حالی است که ایرانی ها دارای رتبه هشتم ملیت های خارجی (با سهم ۳ درصد) در خرید مسکن ترکیه در سال ۲۰۱۷ میلادی بودند ولی در سال ۲۰۲۰ صدرنشین این رتبه بندی (با سهم ۱۸ درصد) بودند.

مروری بر قیمت خانه ها در ترکیه نشان می دهد که یک سوئیت بدون خواب در ترکیه الان به پول ایران حداقل ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان پول لازم است و همچنین برای خرید یک خانه ۶ خواب نیز حداقل ۶ میلیارد تومان نیاز است.

بر این اساس و اگر به طور میانگین تصور کنیم برای هر خانه ایرانیان در سال ۲۰۲۰ حدوداً ۳ میلیارد هزینه کرده باشند، این یعنی ایرانیان در سال ۲۰۲۰ میلادی حداقل ۲۱ هزار میلیارد تومان پول تنها برای خرید خانه در ترکیه از کشور خارج کرده اند.

این در حالی است که می دانیم میل ایرانیان برای خرید خانه در دیگر کشورهای منطقه مثل امارات، گرجستان، آذربایجان و… نیز زیاد است و بسیاری نیز به کشورهای دورتر مثل کانادا برای خرید خانه و مهاجرت می اندیشند.

در چنین شرایطی آمار مشابه آمار بالا به خوبی تصویر روشنی از یک تهدید بزرگ و ملی را به نمایش می گذارد.

این وضعیت دلایل و ریشه هایی دارد که بخشی از آن به واسطه مشکلات سیاسی داخلی و بین المللی بروز کرده و بخشی نیز به واسطه بحران اقتصادی ایجاد شده است. در هر صورت آمار این چنینی بیانگر مشکلی جدی در خروج ارز از ایران و بهره برداری بی نظیر کشورهای همسایه مثل ترکیه از این تهدید است.

وضعیتی غیر قابل قبول که از سوی دیگر نشانگر تضاد طبقاتی در ایران است و نمایانگر این است که در شرایطی که بسیاری از خانواده های ایران دچار مشکل جدی در تأمین حداقل های زندگی هستند، همچنین برخی شهروندان به واسطه پول زیادی که دارند در فکر و ایده خرید خانه های میلیاردی در ترکیه و دیگر کشورهای همسایه هستند.

به نظر می رسد اگر با این رویه تهدیدزا مقابله جدی نشود و زمینه های بروز و ظهور آن همچنان استمرار داشته باشد، در آینده شاهد افزایش مشکلات این چنینی و بیشتر شدن آمار خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه و دیگر کشورها باشیم. تهدیدی که در شرایط فعلی اقتصاد ایران، در صورت ادامه داشتن، وضعیت کشورمان و هموطنان داخل کشور را تحت الشعاع قرار می دهد.