مسکن از بورس خارج می ‌شود؟

مجتبی یوسفی با تشریح اقدامات انجام شده درخصوص کنترل نرخ بازار مسکن اظهار داشت: موضوعات حوزه مسکن در سه بخش ساخت مسکن و حمایت از سازندگان و تامین منابع مالی و در انتهای زنجیره خارج کردن بازار مسکن از بازار سرمایه و سفته بازی و حرکت به سمت بازار مصرف، بررسی شده است.

به گزارش اقتصاددان به نقل از تهران نیوز ، وی با اشاره به جزئیات تصویب شده طرح جهش مسکن گفت: به منظور حمایت از تولید مسکن در این طرح اعتباری بالغ بر ۳۶۰ هزار میلیارد تومان معادل ۲۰ درصد از تسهیلات امسال برای حوزه مسکن به عنوان پیشران اقتصاد که ۱۸۶ حرفه به این حوزه مرتبط است منابع مالی تعلق گرفته است.

عضو کمیسیون عمران مجلس در خصوص اقدامات لازم در راستای کنترل نرخ مسکن و خارج شدن آن از بازار سفته بازی عنوان کرد: با گذاشتن پایه‌های جدید مالیاتی مثل مالیات برخانه‌های لوکس و خالی و زمین‌های بایر و معاملات مکرر که در طرح جهش تولید مسکن آمده کسانی که وارد بازار مسکن می‌شوند و به جای اینکه این خانه‌ها و زمین‌ها را در بازار مصرف مردم وارد کنند نگهداری کنند تا در تنش‌ها و افزایش قیمت‌ها به فروش برساند مشمول پرداخت مالیات خواهند شد.

وی در ادامه با اشاره به افزایش ۷۸۰ درصدی رشد قیمت مسکن در دولت دوازدهم که تنها۲۰۰ درصد آن مربوط به سال گذشته بوده، توضیح داد: اگر مالکی خانه‌ای مازاد داشته باشد و آن را اجاره ندهد شامل پرداخت این نوع مالیات می‌شود اما در صورتی که فرد خود اظهاری کند و براساس آن دو خانه در دو شهر متفاوت خالی داشته باشد شامل مالیات نمی‌شود ودر صورتی که خود اظهاری نکند مشمول مالیات می‌شود و نرخ مالیات پایه نیز افزایش یافته تا در بازه‌ای مختصر مثلا ۵ ساله عملا از قیمت ملک کسر شود.

یوسفی خاطرنشان کرد: در حالی که ساخت و ساز و پر شدن فاصله عرضه و تقاضا بسیار مهم است اما اخذ مالیات از خانه‌های خالی نیز کمک می‌کند که در کوتاه مدت بخشی از مشکلات افزایش و تا حدی کاهش قیمت رفع شود چون وقتی عرضه مسکن در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره زیاد شود قدرت انتخاب و چانه زنی مصرف کننده زیاد می‌شود بنابراین با اجرای مناسب این قانون توسط دولت شاهد افزایش بی رویه قیمت‌ها نخواهیم بود و ممکن است تا حدودی کاهش قیمت هم به وجود بیاید.

وی با اشاره به سوءاستفاده‌های احتمالی در این قانون و رواج معاملات صوری بیان کرد: هر قانونی که وضع می‌شود سودجویانی از خلاء‌های آن در جهت منافع خود استفاده می‌کنند اما تلاش ما بر کاهش خلاءهای موجود در این قانون بود هرچند نمی‌توان کسی را از معامله زمین و مسکن منع کرد اما با اخذ مالیات از معاملات مکرر در بازه زمانی محدود می‌توان مانع از سوءاستفاده از بازار مسکن شد که با پیگیری و نظارت بیشتر، دولت را مکلف به عملیاتی کردن این قانون می‌کنیم.