آمار جدید خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان

تازه‌ترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه نشان می‎دهد ایرانیان همچنان بزرگترین خریداران خارجی مسکن در ترکیه هستند. آمار اعلام شده برای اکتبر ۲۰۲۱ حاکی از این است که در دهمین ماه میلادی (از ۹ مهر تا ۹ آبان ۱۴۰۰) ایرانی‌ها ۱۲۶۵ خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند. با این حساب، بیشترین خرید ماهانه خانه در ترکیه همچنان در اختیار ایرانی‌ها است. این آمار در مقایسه با ماه سپتامبر اندکی کاهش یافته اما همچنان رقم قابل توجهی را نشان می‌دهد که نشانه‌ای از تداوم خروج سرمایه از کشور است.

آمار خانه‌های خریداری شده تا اکتبر ۲۰۲۱

نگاهی به آمار خانه‌های خریداری شده از سوی ایرانیان در ترکیه نشان می‌دهد که شهروندان ایرانی با ۱۲۶۵ خانه در صدر خریداران خانه قرار دارند. در رتبه‌های بعدی عراقی‌ها با ۹۲۶، روس‌ها با ۵۴۳، آلمانی‌ها با ۲۵۶ و قزاقستانی‌ها با ۱۹۱ خانه قرار دارند. کل خانه‌های خریداری شده از سوی خارجی‌ها در ترکیه در ماه اکتبر ۲۰۲۱ حدود ۶ هزار خانه است که ایرانی‌ها بیش از یک پنجم آن را به خود اختصاص داده‌اند. رکورد خرید ماهانه خانه در ترکیه از سوی ایرانیان، مربوط به ماه سپتامبر (شهریور) است و پس از آن، اکتبر در رتبه دوم قرار دارد.

آمار خرید خانه در ۱۰ ماه ابتدایی سال میلادی

به گزارش اقتصاددان به نقل از بورسان،  در مجموع، خانه‌های خریداری شده ایرانیان در ۱۰ ماه اول سال ۲۰۲۱ به ۷۱۸۸ خانه می‌رسد که بخش بزرگی از کل املاک معامله شده از سوی خارجی‌‎ها در این کشور را تشکیل می‌دهند. رتبه دوم خرید ۱۰ ماهه در اختیار عراقی‌ها با ۶۵۴۷ خانه است و در رتبه‌های بعدی روس‌ها، افغانستانی‌ها و آلمانی‌ها قرار دارند.

نگاهی به اقتصاد کلان ترکیه

استقبال خریداران ایرانی از خرید خانه در ترکیه در شرایطی صورت می‌گیرد که اقتصاد کلان این کشور هم با مشکلاتی روبرو است. نرخ لیر در برابر دلار در یک سال گذشته روند نزولی طی کرده و اکنون هر دلار با ۱۰ لیر معامله می‌شود. مراکز معتبر رتبه‌بندی ریسک هم ریسک اقتصادی و سیاسی در ترکیه را بالا می‌دانند. موسسه «ام بست» ریسک این کشور را در ریسک سطح ۴ از ۵ سطح موجود قرار داده که در میان کشورهای با ریسک بالا قرار می‌گیرد. در این گزارش، ریسک‌های اقتصادی، سیاسی و مالی این کشور هر سه در سطح ۴ قرار گرفته‌اند. موسسه اویلر هرمس نیز ترکیه را در سطح کشورهای حساس برای موسسات جای داده است. در گزارش موسسه اویلر هرمس ریسک مالی، اقتصادی و سیاسی ترکیه در سطح نامناسبی است اما محیط کسب و کار و ریسک تجاری بهتر از سطح متوسط است. با تمام این مسایل، خروج سرمایه از ایران به مقصد خرید خانه در ترکیه از نظر سرمایه‌گذاری با پرسش روبرو است.

جمع‌بندی

همان طور که از آمار و شواهد مشخص است، خرید مسکن از سوی ایرانیان در ترکیه در دو ماه اخیر شتاب گرفته است. این موضوع دلایل و ریشه‌های زیادی دارد که به نااطمینانی اقتصادی در کشور و تصور تسهیل شرایط در ترکیه بازمی‌گردد. درست است که بهبود شرایط اقتصادی کشور می‌تواند بر این حجم خروج از سرمایه تاثیر بگذارد و آن را کاهش دهد اما باید توجه داشت که در شرایط فعلی، سرمایه‌گذاری در ترکیه هم چندان گزینه مطلوبی نیست.